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11月15日下昼，南京建邺法院召开房屋租借条约纠纷审判责任新闻发布会，先容频年房屋租借条约纠纷审判责任情况，并发布典型案例。随后，就怎样属目房屋租借纠纷，幸免亏损，法官提议率领建议。

2020年至2024年10月底，建邺法院审结各种房屋租借条约纠纷案件差别为423件、459件、470件、653件、620件，其中居住用房租借条约纠纷案件数目总体褂讪，但缠绵用房租借条约纠纷案件数目合座呈飞腾趋势。

民一庭副庭长陆真国先容，居住用房租借条约纠纷、缠绵用房租借条约纠纷案件具有不同特质。居住用房租借条约纠纷案件中涉个东谈主田户的小成见案件常见，和谐化解率较高，但触及住房租借企业和房地产经纪机构的案件多发。缠绵用房租借条约纠纷案件案件矛盾是非、审理周期较长，当事东谈主因房屋“适租性”激勉的纠纷增多。

为提神房屋租借条约实践经由中的风险，民一庭审判员李霓为出租方、承租方差别作出领导。对承租方领导：一是要提高对本身缠绵业态与缠绵用房匹配性的判辨，充分了解本身缠绵业态在干系政府审批事项中的要求，对租借房屋扫数权、租借房屋的性质、缔约方身份等进行审查；二是要审慎笃定具体条约条件，增强风险提神知晓。对出租方领导：一是战胜诚信原则，尽到合理信息线路义务；二是加多字据保全的知晓，提高正当维权能力；三是若条约实践中发生失约情形，守约方亦有减损义务。

下一步，建邺法院将在房屋租借条约纠纷案件审理中合手续发扬裁判的社会价值引颈作用，抠门房屋租借市集自若健康发展，进一步优化营商环境，鼓动区域社会和谐褂讪发展。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 文/摄

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