深圳上架一宗要求“沿路现房销售”的住宅地块，激励了阛阓对于“深圳会否全面膨胀现房销售”的猜念念。
9月4日，深圳人人资源往返中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。出让公告裸露，该地块位于宝安区航城街说念、福永街说念，广深公路与京港澳高速之间，连合深圳宝安机场，在地铁12号线、深大城际轨说念安全保护区内。该地块地皮用途包括二类居住用地、公园绿地、交通用地 ，其中，居住用地地皮面积9.87万时时米，挂牌肇端价为66.65亿元。
把柄出让条款，该地块按照“价高者得”的原则详情竞得东说念主。此外，出让公告明确提到，“出让宗地内的庸碌商品住房需沿路实行现房销售”。宗地意向竞买东说念主须在请求竞买履历时提供《对于“交房即发证”的痛快函》，痛快提供“交房即发证”工作。
对于“深圳会否全面膨胀现房销售”的问题，别称不具姓名的知情东说念主对第一财经暗意，该地块出让要求“沿路实行现房销售”，并不料味着今后深圳土拍中的地块王人会要求沿路现房销售，“这仅仅单宗地的往返决策”。
值得一提的是，在8月23日国新办举行的“推动高质地发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡竖立部副部长董开国提到，“有劲有序鼓吹现房销售，指令地点采选新的房地产开采模式，在地皮出让时就商定实行现房销售，联结践诺制定配套策略”。
克而瑞资管华南区域总司理马洪波向第一财经暗意，深圳这次的宝安宅地出让要求现房销售，是在践诺会中的“有序有劲”鼓吹的尝试，现房销售是趋势所在。
合一城市更新集团总司理罗宇也对第一财经暗意，深圳这次最新推出的住宅用地不错视为现房销售模式的探索。而对于“现房销售”预计策略的制定，罗宇暗意，当今还未听到音信。
对于国新办会议中提到的“现房销售”，上述知情东说念主士对第一财经暗意，预计策略不会一刀切，不会一下子沿路地块运行实行。
本色上，上述地块并不是深圳现房销售的首例，早在2016年深圳就曾开展商品房现售试点。彼时，位于龙华区的商住用地A816-0060公开招标出让，出让公告要求该地块上竖立的生意、住宅等建筑物必须在好意思满并取得不动产权文凭后能力以现房方式对外售售。该地块便是如今的龙华金茂府模式。
此外，旧年深圳出让的地块也出现了“现房销售”的要求。2023年8月，位于宝安区的A001-0212地块出让。把柄出让条款，该地块采纳“三限双竞+摇号”司法，初度引入“竞现房销售建面”，现房销售建面上限为3.55万时时米，占住宅总建面约一半。当今，该地块的第一期依然入市，模式名为阅臻府，现房销售的部分还未对出门售。
对于这次深圳地块要求“现房销售”地块广受关心的原因，别称头部房企东说念主士对第一财经暗意，一方面开头于国新办会议说起的“有劲有序鼓吹现房销售”，而根源则是近几年房地产阛阓下行，购房者对房企交房智商的担忧。另外，该东说念主士觉得，在刻下房地产去库存的配景下，现房销售将一定经过上缓解新址入市对于存量住宅的挤压，“虽然，现房销售地块对房企的资金要求门槛也更高”。
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